Arbitraje · Compraventa
Vicios ocultos: liberación de $500K para el vendedor
El comprador reclamó $500K por defectos que, según su tesis, existían al momento de la venta. La defensa acreditó que el bien se entregó en el estado pactado y que los defectos aparecieron después, por uso y mantenimiento.
El conflicto
Años después de la compraventa, el comprador alegó vicios ocultos y reclamó el costo de reparación y el lucro cesante derivado de la indisponibilidad del bien.
Lo que estaba en juego
La diferencia entre un vicio oculto y un deterioro por uso. Si el tribunal aceptaba la tesis del comprador, cualquier venta quedaba expuesta a reclamos años después.
La estrategia
Se trabajó sobre tres frentes: el estado del bien en la entrega, documentado en actas e informes de la época; el mantenimiento posterior, con registros de operación; y el momento en que aparecieron las fallas, con peritaje.
El resultado
El vendedor fue liberado del pago de los $500K reclamados.
En una compraventa, el acta de entrega y el historial de mantenimiento valen más que cualquier discusión sobre lo que se dijo al negociar.